BCM의 자본주의 밴라이프

안녕하세요, CamperBCM입니다. 서민 무주택 실수요자에 한하여 10%포인트 올려주긴 하지만 기본적으로 투기과열지구의 주택담보대출 LTV는 40%가 한도죠. 과연 이 정책이 얼마나 갈 수 있을는지.. 대선 이후 누가 당선되든 실무진에서 정책 정리해서 몇 달 후 발표할거라고 봅니다. 물론 실제로 40%까지밖에 나오지 않더라도 출구전략은 다 짜놓긴 했는데 그래도 햇수로 아주 길게 받을 수 있는 주택담보대출은 풀대출로 받는 게 이득이죠 이자 좀 내더라도 상환액을 인플레이션에 태워서 휴짓조각으로 만드는 아주 좋은 기술.. IMF같은 대형 악재가 없다면 너무 좋은 제도요.. 주택담보대출.. 원래 집은 빚 내서 사는 거예요.. ^^

발코니 확장, 유상옵션, 세금 등 기타 부수적인 것들은 제외하고 생각해보면 크게 계약금 (10~20%), 중도금(60%), 잔금(30~20%)으로 나눠서 생각해볼 수 있다. 이 때 투기과열지구 등 반드시 증빙자료를 첨부해야하는 경우가 있다. 계약금에 사용되는 자금의 증빙자료는 계약일 후 30일 이내에 반드시 제출해야 하며, 중도금 및 잔금 납부에 사용되는 자금의 증빙자료는 추후 제출이 가능하다. 이런 부분은 등기 이후 3~6개월 사이에 재 소명을 요구할 수도 있기 때문에 설령 내가 증빙 자료를 제출했다고 하더라도 잘 가지고있는 것이 좋겠다. 또 발급받으려면 시간도 걸리고 골치아플 수 있으므로. 그냥 세금 추적 알아서 잘... 해 주시면 안될까.... 내 돈 모아 내가 쓰겠다는데 뭐 하러 골치 아프게 하는..

최근 모 아파트 청약 추첨제에 당첨되어 자금조달계획서를 작성 중에 있다. 이에 따른 출구 전략은 다음과 같다. 계약금 : 예금 잔액 일부 + 회사지원금 중도금 : 40% 집단대출, 20% 배우자(아직 혼인신고는 안되어있음) 차입금 (차입금 마련은 배우자 명의 주택 처분 또는 전세 전환으로 해결. 향후 혼인신고 시 6억까지 비과세 적용) 잔금 : 잔금 집단대출로 전환. (입주장 시세 상승이 예상되어 별도의 대출은 필요없을 것으로 예상됨) 회사지원금은 계속 재거치가 가능하기도 하고 DSR 미적용, 신용대출 미적용 중도상환수수료도 없어서 어느 정도 현금 흐름도 중요하기 때문에 여윳돈 있을 때 조금씩 상환하든지 말든지 하도록 하고. 이렇게 점점 하우스푸어가 되어가는건가... 캠핑카 세계여행을 위해 경제적 자유 ..