BCM의 자본주의 밴라이프

안녕하세요 CamperBCM입니다. 오늘은 북리뷰로 1포스팅을 해보려 합니다. 송사무장님이 대표로 계시는 도서출판 지혜로의 책을 또 읽어보게 되었네요. 파이팅팔콘님 역시 행복재테크 사단(?)이시고 제게 있어선 이쪽 분야에서 동일 출판사의 책을 여러 권 읽은 첫 사례가 되었네요. 이 책은 특수물건에 대해서는 거의 다루고 있지 않고 경매를 처음 하는 사람들도 수익화시킬 수 있게끔 다양한 실행 사례를 담아주고 있습니다. 엑시트 못지 않게 재가쇄 횟수가 많고요 (엑시트 70쇄, 해당 도서 2022.3. 기준 65쇄) 찍어낼때마다 업데이트된 내용이 있으면(세법 등) 수정을 해서 담아주고 있습니다. (초판은 2019.1.15.) 그리고 인천 송도에 거주하시는 본인의 실전 경험 위주로 담아주어서 많은 도움이 되었습니..

안녕하세요, CamperBCM입니다. 밴라이프를 꿈꾸다 보면 디지털 노마드의 삶을 꿈꾸게 되는데 완벽한 밴라이프가 되는 데 끊어내야 할 것은 전통적 형태의 회사(물리적 장소에 출근을 해야만 하는)에 소속된 것이죠. 반면 IT 등 원격으로 출근이 가능한 형태의 회사는 밴라이프와의 병행이 가능하죠. 이런 저런 것을 꿈꾸다 보면 결국 '경제적 자유'라는 타이틀에 이르게 되는데요, 자연인을 할 게 아니라면 기존 내연기관 차량에 연료가 지속적으로 필요하고 경제 활동을 안할 수 없거든요. 경제적 자유를 이루는 방법은 여러 가지가 있겠으나 실물 자산에 투자하여 자본소득을 발생시키는 방법이 있겠죠. 책 제목을 포스팅 제목으로 썼는데 저 책의 경우 (제 기준) 유명 유튜버이신 핸담님께 아무런 댓가 없이 선물을 받았답니다..

청년희망적금이든, 청년도약계좌든 오랫동안 (도약계좌 기준 무려 10년 간 붓는 계좌)... 이게 실제로 청년에게 도움이 되려면 최대납입한도 및 최대 지원금을 물가상승률에 따라 월 단위 혹은 연 단위로 올려줘야 된다고 생각한다. 이렇게 인플레이션이 급격한 시대에서는 만기 시 각 불입금의 불입 시점에 따라 각각의 원금에 대해 물가상승 반영분을 먼저 적용한 후 원금에 물가상승분이 가중된 금액에 대해서 이자를 지급해야 진정한 적금 혜택이라 볼 수 있다. 현 제도에선 돈을 묶어놓는 역할밖에 되지 않고 결코 돈을 번다고 볼 수 없다.. 그렇기 때문에 자본주의 국가에서는 수익률을 계산해서 현물에 투자해서 수익화 시켜야지. 물론 여윳돈이 많고 만 34세 이하면서 그 중 일부의 푼돈이 계좌로 들어가는거라면 비과세 혜택 ..

https://www.ggi.co.kr/community/board/news_read.asp?Startpage=1&colkey=16753&menu=7&resword=&respart=all 지지옥션::대한민국 법원경매 NO.1 선순위 공동저당을 제대로 설명받지 못한다세대 주택 세입자들의 訴訟記다음은, “선순위 공동저당있는 다세대 주택 세입자 사연”이라는 제목으로 2017. 7. 3.자 발표한 칼럼이다. 6월 23일 mbc www.ggi.co.kr 다가구 주택은 전체를 한 물건으로 보는 데 반해 다세대 주택은 각 호실이 별도의 구분 등기가 가능하다. 그런데 다세대 주택의 경우도 공동근저당을 설정하여 대출받는 것이 가능한데 이럴 경우 일괄 경매로 위 링크와 같은 문제가 발생할 수 있다. 위 사례에서처럼 악의적..

안녕하세요, CamperBCM입니다. 청년 여러분께 전세 살지 마세요. 이 말은 틀렸습니다. 청년 여러분들께 전세 살아가세요. 이 말도 틀렸습니다. 자기 종잣돈에다 일반 은행 전세대출로 살아가려거든 전세 살지 마시고, 청년 전용 전세 대출, 중소기업 전세 대출, 버팀목 전세대출 등 정책자금이 투입되는 저리로 공급되는 특별한 전세 대출을 할 수 있는 여건이 될 경우에 한하여 전세 사세요. 이게 정답입니다. 그러면 왜 일반적으로는 전세 살지 말라고 할까요? 바로 내 돈이 스스로 일을 하게 시켜야하는데 전세보증금으로 내 종잣돈을 집에 깔고 앉아있으면 내 종잣돈이 아무런 일을 하지 않기 때문이에요. 계약 기간이 끝나고 원금만 돌려받기 때문에 일반 은행 예금만도 못하죠. 물론 상장폐지되는 주식보단 낫겠지만... ..

최근 모 아파트 청약 추첨제에 당첨되어 자금조달계획서를 작성 중에 있다. 이에 따른 출구 전략은 다음과 같다. 계약금 : 예금 잔액 일부 + 회사지원금 중도금 : 40% 집단대출, 20% 배우자(아직 혼인신고는 안되어있음) 차입금 (차입금 마련은 배우자 명의 주택 처분 또는 전세 전환으로 해결. 향후 혼인신고 시 6억까지 비과세 적용) 잔금 : 잔금 집단대출로 전환. (입주장 시세 상승이 예상되어 별도의 대출은 필요없을 것으로 예상됨) 회사지원금은 계속 재거치가 가능하기도 하고 DSR 미적용, 신용대출 미적용 중도상환수수료도 없어서 어느 정도 현금 흐름도 중요하기 때문에 여윳돈 있을 때 조금씩 상환하든지 말든지 하도록 하고. 이렇게 점점 하우스푸어가 되어가는건가... 캠핑카 세계여행을 위해 경제적 자유 ..